Prodaje se novogradnja – katnica u okolici Ivanić grada. Nalazi se u minom mjestu Prerovcu, okružena stambenim seoskim kućama. Malo je uvučena od glavne ceste, tako da posjeduje prednje dvorište. Sastoji se od velikog otvorenog prostora, kuhinje i blagovaonice i prostrane kupaonice u prizemlju (ukupno 106 m2) i kata od 60 m2 koje je ostavljeno bez pregrada u rau bau stanju, kako bi ga novi vlasnik mogao urediti prema svojim željama. Na katu je moguće izvesti i sanitarni čvor, a stepenice su predviđene vanjske, mada ima dovoljno prostora i iz prizemlja. Iz dnevnog boravka i kuhinje se izlazi na terasu s pogledom na livade i nasip rijeke Save. Moguće ju je ostakliti kao bi se dobio zimski vrt.
Gradnja je kvalitetna zidana s krovnim tzv. ‘sendvič panelima’ od 8 cm, što pruža izvrsnu izolaciju potkrovlja. Kuća je spojena na gradski vodovod, iako ima i bunar u dvorištu, što je idealno za zalijevanje vrta ili voćnjaka.
Grijanje je plinsko etažno centralno, a fasadni kombi bojler je praktički nov jer je u funkciji vrlo kratko. Ugrađena je kvalitetna pvc stolarja s dovoljno prozora koje ostavljaju mogućnost pregrađivanja prostora bez dodanih radova na vanjskim zidovima.
Na podovima su pločice i kvalitetni laminat. U kupaonici je ugrađena kada, ali ima dovoljno kvadrature za postavljanje tuša.
Odvodnja je riješena kroz dvije septičke sabirnice, dovoljne veličine i udaljene od samog objekta.
Kuća ima urednu dokumentaciju i legalizirana je, tako da se može kupiti kreditom. Energetski certifikat je u izradi.
Zemljište je ravno i iskrčeno, trenutno je livada, ali se mogu posaditi razne kulture. Zbog dobro izvedene regulacije kanala Save, nije poplavno, tako da je pogodno i za gradnju različitih sportskih terena ukoliko bi joj buduća svrha bila turistička. U okolici ima kuća koje služe za odmor i iznajmljuju se, osobito ribičima. U blizini je i uređeno kupalište na Savi, što je posebno ljetno iskustvo.
Trenutno je u završnoj fazi uređenja prizemlja. Postavlja se nova kuhinja s kvalitetnim kuhinjskim aparatima. Potrebno je još pokrečiti i već je useljiva. Vlasnici ju prodaju u ovakvom stanju, bez fasade i samih stepenica.
Kuća je idealna za bijeg u prirodu i bavljenje vrtom ili voćnjakom. A i kao turistička investicija za ljude s vizijom. Ravan teren i otvorenost tlocrta kuće, te mogućnost parkiranja 10-ak vozila idealna je za sportske terene poput teniskog ili odbojkaškog igrališta. Na parceli bi još ostalo mjesta za bazen i postavljanje drugih turističkih sadržaja, poput sjenica ili roštilja. Dobro je povezana autocestom (Izlaz Rugvica/Dugo selo, koji nije naplatni iz Zagreba).
Ako se odlučite za obiteljski život, u susjednom selu (cca 5 km) se nalaze trgovine, pošta, škola, crkva, kafić…
Za više informacija i razgled kuće, slobodno nas kontaktirajte.
Cijena
- 135000 €
Vrsta Nekretnine
- Kuća
Površina okućnice
- 5000
Kvadratura
- 166 m²
Šifra Nekretnine
- 3435